Cafés y bares bohemios
La Sexta comienza a consolidarse como corredor social y cultural. Cafés y bares marcan el inicio de la futura Zona Rosa.
Próximamente en el norte de Cali
La esquina que lo cambia todo.
Fachada sobre la Avenida 6 Norte
Ladrillo, arcos y luz.
Un edificio esquinero de la Sexta que vuelve a abrir, con locales, oficinas, estancias y una terraza en el quinto piso.
Av. 6N & Calle 19N
Desliza
Living and Business
En la Avenida Sexta con Calle 19 Norte hay una esquina que está a punto de cambiar. Un edificio que vuelve a abrir con ladrillo, arcos y luz: locales a nivel de andén, oficinas, estancias para quedarse un poco más y una terraza para mirar la Sexta.
Vivir, trabajar y hospedar en el mismo punto del norte de Cali
Memoria caleña
La Sexta tiene historia.
Cafés bohemios, salsa y neón, oficinas y ahora renovación urbana. 6&19 se para en ese mismo andén para recoger lo que la avenida fue y abrirla a lo que viene.
Salsa, rumba y neón
La avenida vive su auge como epicentro de la rumba caleña. Discotecas, salsa y luces de neón le dan identidad a la ciudad.
De la rumba a la oficina
La vida nocturna se desplaza a otros sectores. La Sexta se transforma en un espacio de oficinas, locales comerciales y servicios.
La zona recupera vitalidad
El entorno entra en procesos de renovación urbana. Con hitos como el Bulevar del Río, la Sexta vuelve a llenarse de gente.
Bulevar de la Avenida Sexta: 45.157 m² de intervención entre las calles 12 y 36.
6&19 abre la esquina
Integrar la memoria caleña con nuevos usos, rescatando la esencia cultural de la Sexta en un espacio renovado.
Sigue bajando
Concepto de fachada
Ladrillo, arcos y luz.
Una fachada que honra la memoria caleña de la Avenida Sexta. El ladrillo vino se lee desde la avenida, los arcos se repiten del andén a la última ventana y de noche las vitrinas encienden la esquina.
- Ladrillo vinoLa textura principal, un rojo profundo con carácter caleño.
- Concreto y pórticoColumnas y arcos de medio punto que cubren el andén.
- VegetaciónJardineras colgantes en cada ventana, sobre rejilla metálica.
- Madera y luz cálidaVitrinas abiertas al andén y interiores en madera.
Un edificio. Tres formas de habitar la ciudad.
Cinco pisos de usos mixtos en 1.659 m² construidos. Cada piso tiene su propio ritmo y todos comparten la misma esquina.
Vivir
Estancias
Estancias amobladas para quedarse días o semanas en el norte de Cali.
Trabajar
Oficinas
Oficinas con salas de juntas compartidas sobre la Avenida Sexta.
Hospedar
Rentas cortas
Para quien visita Cali, con locales y terraza abiertos al barrio.
Piso 1
Seis locales a nivel de andén
Vitrinas bajo el pórtico de arcos, varias con terraza propia, más recepción y lobby con celosía. Hay parqueadero cubierto para bicicletas y motos, y cuatro puestos de carro en superficie.
6Locales
268,6m² construidos
Piso 2
Ocho oficinas sobre la Sexta
Oficinas privadas con salas de juntas compartidas y una zona común para trabajar fuera del escritorio, con mobiliario curvo, lámparas de fibra y letreros en neón.
8Oficinas
268,6m² construidos
Pisos 3 y 4
Estancias para quedarse un poco más
Rentas cortas con ventanas en arco, luz cálida y la ciudad a un paso. Dos tipologías, de una y de dos habitaciones, con cocineta, baño enchapado en vino y una sala de juegos común.
12Estancias
1 y 2Habitaciones
Piso 5
Una terraza para mirar la Sexta
El piso común del edificio: BBQ, jacuzzi en deck de madera, zona de calistenia, espacio para mascotas, juegos y estancia al aire libre.
196,6m² construidos
5ºPiso
Todo pasa en la misma esquina.
Locales, oficinas, estancias y una terraza. Arrastra para recorrer el edificio por dentro.
6Locales
8Oficinas
12Estancias
1TerrazaPiso 5
1.659m²Construidos
5Pisos
Terraza común · Piso 5
Una terraza para mirar la Sexta.
Atardeceres, cowork al aire libre y el norte de Cali a los pies. Mueve la hora y mira cómo cambia.
MañanaAtardecerNoche
- BBQ
- Jacuzzi
- Calistenia
- Zona pet
- Juegos
- Estancia
5:45 p. m.
A pasos de lo que hace a Cali ser Cali.
Sobre la Avenida 6 Norte, frente al Parque de la Infancia. La salsa, el río, el centro histórico y la vida nocturna de Granada, todo a pie.
Tramo 4
6&19 queda sobre el tramo 4 de la renovación urbana del Bulevar de la Avenida Sexta, una intervención de 45.157 m² entre las calles 12 y 36, con el Parque de la Infancia renovado al frente.
Inversión · Norte de Cali
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Un modelo de inversión con fiducia sobre un edificio esquinero en zona de renovación urbana, con rentabilidad diversificada por usos mixtos.
Proyecto y garantía
- Ubicación estratégica: edificio esquinero icónico en una zona de transformación urbana.
- Desarrollo en corto tiempo y por fases.
- Modelo de fix and flip inmobiliario.
- Rentabilidad diversificada por usos mixtos y por fases.Si aplica
- Valorización por la renovación urbana del tramo 4.Si aplica
- Conectividad con el macroproyecto de la Sexta y zonas en tendencia.
- Modelo con fiducia.
Gestores y modelo
- Valor del m² de aporte favorable frente al comparativo de la zona.
- Gestores y propietario con skin in the game: 100 % aporte.
- Gestores con buen nombre, tradición y reconocimiento en la industria.
100%Aporte
Los gestores y el propietario invierten en el mismo proyecto que ofrecen.
Lo que hoy cobra la zona
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